1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방검찰청 서부지청' 서측 인근에 위치하는
더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층 2602호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설,
공공청사 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 26층 2602호로서
외벽: 치장석붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 강화유리 등의 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔).
5)설비내역
위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트), 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 35미터, 남측으로 폭 20-25미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장
도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-12-18)(광로3류
(W 42M~49M)(3-1)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-107호)(접합), 대로
2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-111호)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유
구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역(2016-01-27)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-02-28)(외국교육기관 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원
중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.