1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '남산정역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 내 제지하층 제비1호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 타일 등 마감임.
4)이용상태
현황 창고로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단위 부정형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 774번지 : 제2종일반주거지역(2024-05-01)
(2) 774-2번지 : 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접함), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.