1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 노선
상가, 아파트단지 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층건중 1층 104호 및 지하1층 비08호로서
-외벽: 복합판넬 및 스톤코트, 샤시페어그라스 창호이며
-내벽: 페인트, 타일 등 내부인테리어 마감
-천정: 텍스 등
-바닥: 타일 등 마감
-창호: 강화유리 및 샤시이중창호이며
남측도로 기준으로 1층 104호는 실제2층, 지하1층비08호는 실제 1층에 위치함.
4)이용상태
기호(가): 근린생할시설(미용관련업종)
기호(나): 근린생활시설(부동산중개사무소)
5)설비내역
건물내 공동위생설비, 승강기설비, 천정매립형냉난방설비, 소방설비, 주차타워설비 등임.

6)토지의 형상 및 이용상태
가호(1-5): 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건부지임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 왕복 6차선의 도로에 접하며 , 북동측으로 폭약 8미터의 진입로가있음..
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3,5): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(4): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
9)공부와의 차이
기호(3,4,5)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임.
2) 본건건물은 공부상 기호(가)는 1층, 기호(나)는 지하1층이나 토지의 고저차로 인하여
남측도로를 기준으로 기호(가)는 2층, 기호(나)는 1층에 위치함.
3) 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도와 세입자로 부터 확인하였으며 별도의 호별
표시는 없음.