1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""서천동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제8층 제804호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

4)이용상태
본건은 일반숙박시설(비지니스호텔)로 이용 중임.

5)설비내역
위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 명칭 '엠스테이비지니스호텔'이나 현황조사시 명칭 '호텔 엘로라'로 이용 중임.