1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ‘벽제초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2013년 05월 01일) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 대상물건(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9)공부와의 차이
대상물건은 건축물현황도상 301호는 현관문패 기준 302호로 표기되어 있고 건축물현황도상 302호는 현관문패 기준 301호로 서로 바뀌어 표기되어 있는 상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.