1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무자이아파트' 제105동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트를 중심으로 소규모 상권이 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
가. 본건 서측과 북측의 왕복2차선의 포장도로에 접하며 서측 도로를 통해 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 공공공지(저촉) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 2. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>&quot; 3. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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