1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""유락여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역 및 온
천장역)등이 비교적 근거리에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제20층 제1-2004호로서,
외 벽: 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정),
창 호: 샷시창호 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소방설비, 지하주차장설비 및 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로,
북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접
합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이 180m)<건축법>.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.