1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 중소규모 판매시설 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동백역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상39층 건내 9층 102-903호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 시스템 창호임.
4)이용상태
공부상 용도는 휴양콘도미니엄이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 '숙박시설, 제1,2종근린생활시설(휴양콘도미니엄)' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 노폭 약20m내외, 서측으로 노폭 약15m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.