1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 '직산119안전센터' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 현황 '공업용(인접 공장의 부속토지)'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 정도인 공장 진입도로를 이용하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 일부에 콘크리트옹벽이 설치되어 있는 것으로 목측되며, 해당 물건은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 또한 본건 일부에 인접 공장의 조경수가 걸처있는 것으로 목측되니 참고바랍니다.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.