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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가34,888,000 원
 최저가(100%) 34,888,000 원
 보증금(10%) 3,488,800 원
 청구액22,541,316 원
충청남도 보령시 명천동 1-10
사건번호 2025타경15665 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.16(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적356.00㎡(107.69 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 최OO
채권자충OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-14 경매접수
~1일 
 2025-04-15 경매개시결정
~79일 
 2025-07-02 배당요구종기일
~428일 
 2026-06-16 100%
34,888,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 명천동 1-10 임야 356 ㎡
(107.69평) 		지분 5분의 1 전부
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 정확한 경계를 알기 위해서는 추후 측량 요함
- 본건 부동산들은 모두 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분


국토부실거래가 충청남도 보령시 명천동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.23대제2종일반주거8m미만38.32,052
26.02.20임야보전관리-9794,440지분
26.02.03전자연녹지8m미만376.54,600지분
25.12.30임야자연녹지8m미만3876,750
25.12.18임야보전녹지-7094,300지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년1월19일
소유권
최OO
소멸
2 2004년1월19일
소유권
최OO
소멸
3 2004년1월19일
소유권
최OO
소멸
4 2004년1월19일
소유권
최OO
소멸
5 2004년1월19일
소유권
최OO
소멸
6 2004년1월26일
가압류
박OO
100,000,000 소멸기준
7 2024년4월30일
가압류
서OOOO
5,533,000 소멸
8 2024년5월3일
가압류
소OOOO
10,033,312 소멸
9 2024년5월24일
가압류
충OOOO
20,000,000 소멸
10 2025년4월15일
강제경매
충OOOO
소멸
11 2025년6월9일
가압류
오OOOO
23,061,077 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-02)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.30.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 정확한 경계를 알기 위해서는 추후 측량 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서 보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 420,165,200원
75,120,000원		 18%
6회
6개월 2건 232,110,600원
50,785,000원		 39%
4.5회
12개월 5건 278,589,840원
69,564,000원		 47%
3.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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