1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 내부구조도 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금270,000,000원 범 위 : 주택 전부 임대차계약일자 : 2021년5월12일 주민등록일자 : 2021년5월12일 점유개시일자 : 2021년5월12일 확정일자 : 2021년5월12일 임차권자 : 김**