감정가	1,157,955,200 원
최저가	(64%) 741,091,000 원
보증금	(10%) 74,109,100 원
청구액	75,000,000 원

서울특별시 중랑구 망우동 512-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경12121
중복사건	중복 2024타경107900,2024타경119781,2025타경12828,2026타경10465,2026타경10466,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.16(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	123.00㎡(37.21 평)
건물면적	196.17㎡(59.34 평)
채무/소유자	박OO외 1명 / 박OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~0일	2025-03-17	경매개시결정
~430일	2026-05-21	배당요구종기일
~456일	2026-06-16	64%	741,091,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	망우동 512-1	대	123 ㎡ (37.21평)
건물	망우동 512-1	1층 주택 벽돌조	58.15 ㎡ (17.59평)
	망우동 512-1	2층 주택 벽돌조	58.15 ㎡ (17.59평)
	망우동 512-1	지층 주택 벽돌조	67.84 ㎡ (20.52평)
	망우동 512-1	단층화장실 벽돌조	2.53 ㎡ (0.77평)
제시외 건물	망우동 512-1	보일러실등	2 ㎡ (0.61평)	포함
	망우동 512-1	보일러실등	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
	망우동 512-1	창고	6 ㎡ (1.82평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 1) 채무자(소유자) 박수찬의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 지층은 안내문을 출입문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함. 3) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 4) 목록2 건물은 건축물대장상 연와조(일부 시멘트벽돌조) 평스라브(일부 스라브) 지붕의 지하1층 지상2층의 다가구용 단독주택으로, 현황은 아래와 같이 조사(폐문인 부분은 외부에서 확인 가능한 부분에 한하여 조사함) 되었으며 제시외 건물의 존재 여부, 구체적인 구조변경, 증,개축 여부 및 그 시기 등은 전문가의 감정결과에 의하여 밝혀질 것으로 사료됨. * 지층 * 1층 * 2층 * 옥탑(제시외) 4-1) 소유자 박수찬은 1층 및 2층은 복층형 구조라고 진술 (덧붙인 내부 사진 참조) 4-2) 부속건물인 단층화장실 및 세면실은 건물 외관상 명확히 확인되지 아니함. 4-3) 제시외 옥탑

건축물현황

소재지

서울특별시 중랑구 망우동 512-1번지

대지면적

123㎡
(37.27평)

연면적

186.67㎡
(56.57평)

건축면적

60.68㎡
(18.39평)

용적률산정
연면적

118.83㎡
(36.01평)

건폐율

49.33%

용적률

96.61%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1985.08.17

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 중랑구 망우동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.29	57.78	9,000	0	1987
26.05.29	21.5	5,000	40	2019
26.05.29	32.5	1,000	40	1993
26.05.28	40.1	16,000	5	2013
26.05.26	64.6	3,000	50	1988
26.05.25	33.62	500	35	1993
26.05.24	24	250	25	1974
26.05.22	15.87	500	30	2014
26.05.22	27	500	45
26.05.22	20	500	35	1992
26.05.20	128	22,000	0	2007
26.05.20	49	13,000	40	2014
26.05.20	52	5,500	100	2021
26.05.20	30	1,000	35	1976
26.05.19	60	20,000	0	2019
26.05.19	84.18	28,000	0	2015
26.05.19	39.98	17,000	0	1985
26.05.19	18	200	30	1993
26.05.19	82.31	16,000	0	1997
26.05.18	54	2,000	50	1992
26.05.18	40	3,000	50	1990
26.05.17	64.27	16,000	0	1997
26.05.15	34.87	26,000	0	2022
26.05.15	81.36	15,000	34	1988
26.05.15	81.36	15,000	34	1988
26.05.15	23	1,000	35	1995
26.05.15	27	200	28	1994
26.05.14	59	5,000	50	1997
26.05.14	30	1,000	50	1996
26.05.14	15.5	500	35	1977
26.05.14	61.85	10,000	50	1973
26.05.14	52.6	12,000	30	1994
26.05.14	57.79	18,000	0	1973
26.05.13	19	300	32	1992
26.05.13	42.6	1,000	45	1992
26.05.13	52.6	10,500	30	1994
26.05.13	48.18	11,000	0	1993
26.05.12	44.1	28,000	0	2021
26.05.11	43.6	5,000	70	2015
26.05.11	70.1	19,000	10	1995
26.05.11	34	500	30	1989
26.05.09	40	13,600	0	2017
26.05.09	589.69	118,000		1995
26.05.08	68.04	13,000	50	1992
26.05.08	36.66	12,000	0	1990
26.05.08	69.4	13,500	8	1995
26.05.08	36	2,000	25	1991
26.05.08	39.67	5,000	45	1995
26.05.07	21	200	25	1991
26.05.07	27	1,000	40	2015
26.05.06	32.28	500	50	1976
26.05.06	35	1,000	50	2016
26.05.06	35.5	300	20	1997
26.05.06	65.52	500	35	1989
26.05.06	49.56	2,000	55	1991
26.05.06	35	6,000	0	1973
26.05.05	35	500	20	1991
26.05.05	54.11	17,000	0	1993
26.05.05	30.39	1,000	37	1991
26.05.04	40	200	35	1992
26.05.04	30.68	7,000	0	1990
26.05.04	48.47	3,000	55	1997
26.05.04	29.98	12,000	0	1994
26.05.02	47	16,000	15	2013
26.05.01	50	31,000	0	2021
26.04.30	26.52	2,000	80	2021
26.04.30	25	500	40	1979
26.04.30	88.29	15,000	120	2021
26.04.30	80	13,500	0	1996
26.04.29	24	500	40	1993
26.04.29	40.25	500	30	1989
26.04.29	67.74	3,000	80	1997
26.04.29	25.28	3,000	65	2022
26.04.28	62.64	6,000	55	1985
26.04.28	35.67	12,000	0	1975
26.04.28	29.89	200	20	1994
26.04.28	37.8	15,000	0	2014
26.04.27	50	1,000	43	1988
26.04.27	33.75	1,000	25	1991
26.04.27	47.82	5,000	50	1994
26.04.25	31.2	11,000	15	1989
26.04.25	63	18,000	0	2005
26.04.25	37.76	1,000	35	1991
26.04.25	63	18,000	0	2005
26.04.25	34.86	5,000	90	2020
26.04.25	20	500	40	1993
26.04.24	24.9	200	25	1992
26.04.24	12	200	25	1986
26.04.24	32.32	13,000	0	1989
26.04.23	57.09	16,000	5	1985
26.04.23	28	3,000	40	1989
26.04.23	30.9	500	30	1988
26.04.23	42.25	300	40	1992
26.04.22	18	300	25	1994
26.04.22	41	1,000	25	1994
26.04.22	64.64	18,000	50	2014
26.04.22	64.95	15,000	0	1992
26.04.21	29	1,000	50	1996
26.04.21	40	1,500	80	1994
26.04.21	37.02	500	25	1990
26.04.21	37.5	1,000	40	1996
26.04.20	52.26	3,000	80	1987
26.04.20	17	4,000	0	2010
26.04.20	79.96	5,000	40	1985
26.04.20	57.55	25,500	0	2002
26.04.20	20	150	36	1991
26.04.18	49.51	3,000	50	1994
26.04.18	30	300	30	1993
26.04.18	317.16	160,000		1984
26.04.17	57	4,000	55	1977
26.04.17	40	1,000	40	1990
26.04.16	58.26	16,000	0	1990
26.04.16	33.85	500	30	1977
26.04.16	40.82	300	30	1990
26.04.16	145.02	10,000	135	1995
26.04.16	25	100	15	1980
26.04.16	36.54	1,500	45	1994
26.04.14	38	1,000	60	2002
26.04.14	30.81	12,000	0	1989
26.04.13	33.6	500	55	1993
26.04.13	33	2,000	65	1996
26.04.13	30	4,000	40	1988
26.04.13	30	1,000	35	1989
26.04.13	55.8	1,000	50	1986
26.04.12	18	500	30	1995
26.04.11	51.84	5,000	55	1989
26.04.10	61.63	5,000	50	1996
26.04.10	29.92	12,000	5	1993
26.04.10	36.16	1,000	50	1989
26.04.10	62.41	4,000	70	2001
26.04.09	30.42	7,000	25	1990
26.04.09	21	2,000	45	2017
26.04.07	260.7	118,000		1988
26.04.07	43	500	40	1995
26.04.07	20	500	26	1989
26.04.07	35.15	1,000	45	1993
26.04.07	36.83	500	30	1989
26.04.07	40	500	45	1995
26.04.06	26	500	35	1989
26.04.06	36	2,000	45	1990
26.04.05	108.5	5,000	100	1995
26.04.05	77.38	3,000	105	1974
26.04.05	33	500	35	1988
26.04.04	56	26,000	0	2020
26.04.04	40	200	40	1991
26.04.04	28.5	11,000	2	1990
26.04.04	47.95	1,000	50
26.04.04	12	700	34	1996
26.04.04	45	10,000	50	2014
26.04.04	45	1,000	30	1991
26.04.03	30	200	30	1990
26.04.03	25	1,000	50	1993
26.04.03	20	1,000	45	1989
26.04.03	43.88	1,000	45	1994
26.04.03	31.36	500	40	1996
26.04.03	33.93	1,000	45	1989
26.04.03	35.07	500	25	1992
26.04.03	27.85	8,000	20	1990
26.04.02	37.73	7,000	70	2018
26.04.02	25	2,800	0	1992
26.03.31	57	12,000	30	1977
26.03.31	40	8,000	30	1995
26.03.31	33	11,000	5	2014
26.03.31	40	8,000	30	1995
26.03.31	36.52	1,000	50	1990
26.03.31	27	200	30	1992
26.03.31	35	3,000	12	1990
26.03.31	51.45	11,000	0	1994
26.03.30	29.25	1,000	35	1994
26.03.30	64.95	500	50	1992
26.03.30	47.77	1,000	60	1994
26.03.30	46.5	1,000	50	1984
26.03.28	59.45	3,000	55	2017
26.03.27	196.68	68,200		1993
26.03.27	46	1,000	35	1995
26.03.27	51.2	6,000	35	1996
26.03.27	38.3	7,000	50	2017
26.03.26	78.1	2,000	90	1975
26.03.26	37.2	7,000	65	2017
26.03.26	32.48	6,000	0	1993
26.03.26	31.56	7,000	0	1994
26.03.26	29.97	12,000	0	1976
26.03.26	40.48	10,000	10	1994
26.03.26	36.2	1,000	45	1975
26.03.26	35	2,500	20	1991
26.03.26	25	500	40	1991
26.03.25	39	9,400	0	1993
26.03.25	30	2,000	55	2017
26.03.25	47.95	1,000	50	1995
26.03.25	35.7	1,000	45	1991
26.03.24	63.72	5,000	70	1987
26.03.24	30	500	35	1988
26.03.24	16.9	500	40	2011
26.03.24	26	1,500	55
26.03.24	39	1,000	40	1995
26.03.24	19	1,000	25	1994
26.03.24	34.26	300	35	1989
26.03.23	33.75	1,500	30	1994
26.03.23	30	500	40	1993
26.03.23	72.38	3,000	85
26.03.23	36.09	10,000	0	1995
26.03.23	15	300	30	1993
26.03.23	21	300	20	1990
26.03.23	23.64	5,000	0	1973
26.03.23	33.75	3,000	30	1994
26.03.21	92.9	1,000	20	2014
26.03.21	42	2,000	75	2021
26.03.21	31	300	30	1994
26.03.21	48.97	18,000	0	2013
26.03.21	62.88	3,000	75	1985
26.03.21	42	2,000	75	2021
26.03.20	37	1,000	40	1993
26.03.20	35.88	10,000	20	1991
26.03.20	26.55	2,300	35	1989
26.03.20	81.84	16,000	0	1995
26.03.20	51.12	14,000	40	1993
26.03.19	20	2,000	55	2018
26.03.19	30	1,000	55	2018
26.03.19	44.3	3,000	55	1992
26.03.19	49.38	8,600	25	1993
26.03.19	40	500	35	1996
26.03.18	40	1,000	50	1992
26.03.18	65.15	20,000	0	1995
26.03.18	27.24	3,000	40	1974
26.03.17	40	300	40	1991
26.03.17	36	500	60	1991
26.03.17	34.78	1,000	40	1992
26.03.17	30.67	500	23	1989
26.03.17	32.83	500	30	1991
26.03.17	33	500	20	1985
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26.02.23	20	8,000	10	1991
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26.01.11	50	5,000	100
26.01.11	15.5	300	47	2009
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26.01.10	49.9	14,000	55	2017
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25.12.31	82.35	5,000	60	1985
25.12.31	24	1,000	45	2014
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25.12.30	33.63	9,000	0	1992
25.12.30	126.6	3,100	40	1993
25.12.29	28	500	30	1994
25.12.29	76.14	2,000	75	1988
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25.12.26	55.39	2,000	95	1992
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25.12.25	74.94	6,000	55	1995
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25.12.24	38	7,000	0	1995
25.12.24	48.18	13,000	10	1993
25.12.23	33	1,000	63	2018
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25.12.10	38.25	10,000	30	1981
25.12.10	38.25	10,000	30	1981
25.12.09	38.86	11,000	0	1992
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25.11.22	56.03	7,500	0	1992
25.11.22	56.03	7,500	0	1992
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25.10.20	55.7	20,000	0	1977
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25.10.12	50	20,500	0	2014
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25.09.26	33.2	11,000	10	1993
25.09.26	41	1,000	45	1991
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25.09.20	199.26	58,000		1993
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25.09.19	21	200	35	1992
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25.09.15	50	1,500	60	1971
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25.09.08	38.59	5,000	90	2021
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25.08.22	37	17,000	0	2017
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25.08.06	67.37	48,000		1975
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25.07.20	64.88	20,000	0	2013
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25.06.10	37	2,000	35	1977
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25.05.27	18	2,000	68	2011
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25.05.12	40.6	500	40	1997
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25.05.10	80.39	25,500	0	2003
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25.05.10	38.96	9,800	0	1988
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25.05.07	45	2,000	50	1997
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25.02.28	45	1,000	50	1972
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25.02.28	30	9,000	0	1991
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25.02.25	43.2	16,000	0	2017
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25.02.23	31.01	500	40	2008
25.02.22	30.16	1,000	45	1991
25.02.22	60.11	2,000	65	1991
25.02.22	45.71	15,000	0	1998
25.02.22	35	2,000	40	1990
25.02.22	25	300	40	1990
25.02.22	35	1,000	30	1990
25.02.22	35	500	43	1994
25.02.22	61.6	14,800	0	2002
25.02.22	46	14,000	0	2016
25.02.22	22	1,000	55	2022
25.02.22	32.76	1,000	61	1994
25.02.21	72.9	18,000	0	2000
25.02.21	30	500	45	1990
25.02.21	26.7	3,000	0	1990
25.02.20	20	1,000	40	2017
25.02.20	42.2	13,000	0	1977
25.02.20	25	100	25	1990
25.02.20	57.76	2,000	60	1994
25.02.20	83	5,000	70	2003
25.02.20	30	500	55	1996
25.02.20	44.56	5,000	77	1972
25.02.20	34.25	8,400	0	1994
25.02.20	60	3,000	90	2017
25.02.19	74.62	9,500	55	1995
25.02.19	60	1,000	45	1987
25.02.19	42.56	500	35	1990
25.02.19	30	300	35	1977
25.02.18	64.56	10,000	40	1987
25.02.17	32.82	2,500	50	2013
25.02.17	44.57	14,700	0	1990
25.02.17	40	3,000	20	1989
25.02.17	30	3,000	40	2012
25.02.17	32.9	1,000	30	1991
25.02.17	49.07	25,000	0	2020
25.02.17	33	6,000	20	1993
25.02.16	34.1	9,000	0	1993
25.02.15	14	300	30	1993
25.02.15	66	28,000	0	2021
25.02.14	33.96	500	30	1990
25.02.14	85.52	24,000	0	1974
25.02.14	13.6	500	35	2010
25.02.14	50	20,950	0	2014
25.02.14	30	500	25	1992
25.02.14	33	200	26	1974
25.02.13	51.33	32,000	0	2021
25.02.13	26.52	3,000	60	2021
25.02.13	43	1,000	42	1990
25.02.12	38	2,000	40	1992
25.02.12	63.2	8,000	0	1984
25.02.12	63.2	8,000	0	1984
25.02.11	124	500	45	1991
25.02.11	58.89	23,000	0	1996
25.02.11	19	1,000	50	1988
25.02.10	60.21	13,000	50	1989
25.02.10	35	1,000	80	2016
25.02.10	29.7	1,000	55	2016
25.02.10	39.73	7,000	0	1993
25.02.10	43	5,000	60	1994
25.02.09	33	300	38	2006
25.02.08	93.75	14,000	15	1989
25.02.08	15	300	35	1993
25.02.07	58	25,000	0	2021
25.02.07	52.38	13,000	20	1991
25.02.06	49.22	700	53	1995
25.02.06	38	5,000	140
25.02.05	46.2	500	30	1993
25.02.05	30	500	50	1997
25.02.05	46.2	2,000	40
25.02.05	46.2	2,000	45
25.02.04	44.76	5,000	80	2021
25.02.04	52.31	11,000	0	1990
25.02.04	60	3,000	60	1994
25.02.04	44.62	2,000	70	2013
25.02.04	27	1,000	40	1992
25.02.04	20	500	45	2009
25.02.04	17.32	1,000	55	2010
25.02.03	12	1,000	25	1978
25.02.03	45	15,000	20	2015
25.02.03	58.41	13,000	25	1984
25.02.03	32	6,000	20	1989
25.02.03	41	1,000	60	1995
25.02.03	41.76	1,000	60
25.02.03	37.76	5,000	0	1991
25.02.03	38.28	500	25	1991
25.02.03	34	10,000	10	1989
25.02.03	70.23	28,300	0	2021
25.02.02	74	17,000	0	1978
25.02.01	20.58	500	44	2019
25.02.01	87.07	500	100	2010
25.02.01	20.58	500	42	2019
25.02.01	65.7	14,000	0	1992
25.01.28	48.79	1,000	40	1994
25.01.27	48.8	32,000	0	2021
25.01.26	59.9	3,000	70	1997
25.01.26	142.64	5,500	20	1977
25.01.26	59.9	3,000	70	1997
25.01.25	30	500	40	1992
25.01.25	65.31	3,000	55	2001
25.01.25	45	5,000	30	1994
25.01.25	74.64	3,000	70	2001
25.01.25	28	500	40	1990
25.01.25	42.91	3,000	70	2021
25.01.24	18.58	500	40	2018
25.01.24	11.5	500	0	1978
25.01.24	18	300	40	2008
25.01.23	53.03	4,500	70	2020
25.01.22	30	1,000	40	1988
25.01.21	28.52	5,000	60	2014
25.01.21	30	5,000	40	1990
25.01.20	43	500	35	1990
25.01.20	26.54	7,000	10	1994
25.01.20	45	8,000	73	2016
25.01.20	25	300	34	1987
25.01.18	23	500	37	2018
25.01.18	50	1,000	60	1994
25.01.18	24.2	1,000	40	2006
25.01.18	54	20,000	50	2021
25.01.18	43.54	3,000	70	2014
25.01.18	60.83	9,000	40	1990
25.01.18	23.06	500	37	2018
25.01.18	43.54	3,000	70	2014
25.01.18	31	500	25	1994
25.01.18	33	500	35	1987
25.01.18	50.83	24,000	0	2020
25.01.17	17	500	45	2020
25.01.17	38	8,000	70	2021
25.01.15	53.9	13,000	0	2003
25.01.14	31.39	17,000	0	2016
25.01.14	42.36	1,500	30	1990
25.01.13	48.49	25,000	0	2020
25.01.11	45.27	5,000	60	1989
25.01.11	37.49	500	40	2018
25.01.11	32.44	12,000	0	1993
25.01.11	43.72	500	35	1996
25.01.11	32.22	3,000	10	1994
25.01.11	32.44	12,000	0	1993
25.01.11	57.56	11,000	40	1995
25.01.11	37	12,000	5	2012
25.01.11	30	17,800	0	2018
25.01.11	63.54	12,000	50	2011
25.01.11	63.54	12,000	50	2011
25.01.11	48.38	13,000	20	1991
25.01.10	66	2,500	75	2016
25.01.10	59.57	3,000	55	1997
25.01.10	30	7,000	0	1993
25.01.10	58.71	1,000	45	1985
25.01.09	41.94	18,000	0	1994
25.01.09	31.8	100	35	1992
25.01.09	56.46	1,000	67	2017
25.01.09	34.6	5,000	0	1993
25.01.09	30	200	20	1993
25.01.08	93.14	500	45	2015
25.01.08	93.14	500	45	2015
25.01.08	41	1,000	45	1991
25.01.07	39.6	1,000	40	1996
25.01.07	27	300	30	1990
25.01.07	21	6,000	0	2018
25.01.07	199.92	54,000		1993
25.01.07	44.79	2,000	50	1996
25.01.06	30.81	6,000	0	1989
25.01.06	38.62	5,000	75	2021
25.01.05	37	1,000	40	1992
25.01.04	30	500	30	2012
25.01.04	60.36	8,500	13	2003
25.01.04	37.47	500	35	1990
25.01.04	40.68	13,000	10	1988
25.01.04	33.11	4,000	0	1992
25.01.04	45.99	8,000	30	2013
25.01.04	42.12	1,500	55	1997
25.01.04	47.61	5,000	60	1987
25.01.04	45.33	3,000	60
25.01.03	30	5,000	30	2013
25.01.03	29.91	5,000	90	2021
25.01.03	30	500	45	1976
25.01.03	131.27	1,000	40	1977
25.01.02	52	2,000	70	2017

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1994년12월15일	소유권 박OO		소멸
2	2009년9월25일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2019년3월14일	(1)근저당권설정 박OO	150,000,000	소멸
4	2019년3월14일	(2)근저당권설정 윤OO	150,000,000	소멸
5	2019년3월25일	(1)근저당권설정 박OO	75,000,000	소멸
6	2019년3월25일	(2)근저당권설정 윤OO	75,000,000	소멸
7	2021년3월23일	(1)근저당권설정 박OO	75,000,000	소멸
8	2022년2월28일	근저당권 제OOOO	300,000,000	소멸
9	2022년2월28일	근저당권 오OO	150,000,000	소멸
10	2025년3월18일	임의경매 박OO		소멸
11	2025년7월2일	임의경매 에OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1994년12월15일	소유권 박OO		소멸
2	2009년9월25일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2019년3월14일	(1)근저당권설정 박OO	150,000,000	소멸
4	2019년3월14일	(2)근저당권설정 윤OO	150,000,000	소멸
5	2019년3월25일	(1)근저당권설정 박OO	75,000,000	소멸
6	2019년3월25일	(2)근저당권설정 윤OO	75,000,000	소멸
7	2021년3월23일	(1)근저당권설정 박OO	75,000,000	소멸
8	2022년2월28일	근저당권 제OOOO	300,000,000	소멸
9	2022년2월28일	근저당권 오OO	150,000,000	소멸
10	2025년3월18일	임의경매 박OO		소멸
11	2025년7월2일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-05-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	일부(지층방2칸)33.92㎡	50,000,000원(1차)60,000,000원(2차)	X
정OO	2017.09.01. 2017.08.21.(1차)	2024.5.27.	2017.08.19. ~2024.08.18.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경107900,2024타경119781,2025타경12828,2026타경10465,2026타경10466,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009. 9. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부속건물(시멘트벽돌조 2.53㎡, 화장실 및 세면실) 현황 멸실

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	중랑 세무서 (대표:02-2170-02, 팩스:02-493-7315, 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	1,458,488,120원 721,512,000원	53% 3.5회
12개월	6건	1,019,009,465원 610,430,667원	65% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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