1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 주위는 아파트 재개발사업이
진행 중에 있고 인근에 재래시장과 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서
제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 주요 간선
도로인 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인근지대비 완경사 사다리형 토지이며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 인접토지 11-476번지의 일부를 보행
자 진입로로 이용하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-11-01)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인 관할
교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주
변 중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일대는 가로주택정비사업이 추진 중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 이 점 참고하시
기 바람.
1)건물의 구조
본건은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건으로서
(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1965.08.23)
외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등
내 부 : 미 상
창 호 : 플라스틱(PL) 이중창호 등임.
2)이용상태
단독주택(내부구조 미상)으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠ 샤시조 및 벽체이용 렉산지붕 1층소재 전실 및 다용도실 약 13㎡
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.