로그인
23690
전
전주지방법원
 감정가106,248,500 원
 최저가(70%) 74,374,000 원
 보증금(10%) 7,437,400 원
 청구액0 원
전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636
사건번호 2025타경1036
경매종류공유물분할을위한경매(부동산)
매각대상토지매각
매각기일    2026.08.03(월) 10:00 입찰 46일전    
토지면적4,129.00㎡(1,249.02 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-11-10 경매접수
~1일 
 2025-11-11 경매개시결정
~92일 
 2026-02-10 배당요구종기일
~217일 
 2026-06-15 100%
106,248,500
 유찰
~266일 
 2026-08-03 70%
74,374,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용복리 636 전 2856 ㎡
(863.94평)
용복리 641-1 전 126 ㎡
(38.12평)
용복리 642 전 1147 ㎡
(346.97평)
제시외
건물		 용복리 642 감나무 ㎡ 제외
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 소재 "만수동마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림이 혼재함.
2)교통상황
인근까지 차량 및 농기구 접근 원활함.
3)형태 및 이용상태
부정형, 전
4)인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지 및 일련번호 3)에 개설된 농로 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1~3)계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1,3) 지상에 제시외수목 있음.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 있음.
닫기
참고
사항		 1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청) 2.목록1. 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외 3.목록1.3. 지상에 소재하는 신청인 한지석 소유의 제시외 수목(감나무) 매각 제외 4.목록1.2.3. 지적도상 맹지이나 인접지 및 농로를 통해 출입 가능 4.목록3. 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 구거
본건은 모두 지목이‘전’으로 목록1.은 길죽한 모양의 토지로 측면에 수로(시멘트블럭조)가 있고 지상위에 감나무 수십그루가 식재되어 있으며 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 1동(농기구, 농작물 보관 사용)이 있으며 일부에는 배추, 마늘 등 농작물도 식재되어 있고, 목록2.는 인접 주택 옆 자투리 토지로 보행로로 사용되며, 목록3.은 수로 옆 길죽한 모양의 토지로 지상위에 감나무 수십그루가 식재되어 있고, 일부는 수로에 포함되어 있음.


국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.20전생산관리-1028800
25.10.11답계획관리8m미만195550
25.09.25전생산관리8m미만145440
25.03.31대계획관리8m미만4621,328
25.03.13전계획관리8m미만21978,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월9일
소유권
한OO
소멸
2 2023년6월9일
소유권
김OO
소멸
3 2023년6월9일
소유권
김OO
소멸
4 2025년11월11일
임의경매
한OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.11.11. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가 능하므로 미리 확인 후 매수 신청) 2.목록1. 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외 3.목록1.3. 지상에 소재하는 신청인 한지석 소유의 제시외 수목(감나무) 매각 제외 4.목록1.2.3. 지적도상 맹지이나 인접지 및 농로를 통해 출입 가능 4.목록3. 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 구거
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 19건 236,525,914원
126,326,378원		 50%
2.5회
6개월 38건 174,717,932원
95,495,110원		 56%
2.3회
12개월 59건 176,733,590원
93,797,664원		 59%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다