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23697
답
수원지방법원 평택지원
 감정가42,224,000 원
 최저가(100%) 42,224,000 원
 보증금(10%) 4,222,400 원
 청구액26,022,580 원
경기도 평택시 안중읍 현화리 388-1
사건번호 2025타경42343
중복사건중복 2025타경43118,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.15(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적116.00㎡(35.09 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자우OOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-25 경매접수
~3일 
 2025-07-28 경매개시결정
~91일 
 2025-10-24 배당요구종기일
~325일 
 2026-06-15 100%
42,224,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 현화리 388-1 답 116 ㎡
(35.09평) 		지분 531분의 116 전부
1) 위치/자연녹지지역/노선버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안중버스터미널"" 남서측에 위치하며,
인근은 전, 답 등 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며,
인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적 및 현황 맹지로서, 인근 토지를 통해 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 1. 지분매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-본건 부동산은 지목이 답이고, 직사각형의 토지에 벼를 재배하고 있음 -별도의 진입로는 발견할 수 없었고, 인접한 밭고랑을 통하여 현장에 임함. -목측에 의한 것으로 주변 토지와의 구체적인 경계의 확정, 면적, 권리관계 등은 측량감정 등 추가적인 확인이 필요함


국토부실거래가 경기도 평택시 안중읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.28임야자연녹지8m미만66123,000지분
26.05.21답농림8m미만229218,336
26.05.21답농림8m미만388030,264
26.05.21답농림8m미만201815,740
26.05.12임야농림-981,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년12월20일
소유권
한OO
소멸
2 2018년12월20일
소유권
최OO
소멸
3 2018년12월20일
소유권
정OO
소멸
4 2018년12월20일
소유권
정OO
소멸
5 2018년12월20일
소유권
이OO
소멸
6 2018년12월20일
소유권
이OO
소멸
7 2018년12월20일
소유권
오OO
소멸
8 2018년12월20일
소유권
신OO
소멸
9 2018년12월20일
소유권
신OO
소멸
10 2018년12월20일
소유권
성OO
소멸
11 2018년12월20일
소유권
김OO
소멸
12 2018년12월20일
소유권
김OO
소멸
13 2018년12월20일
소유권
김OO
소멸
14 2018년12월20일
소유권
김OO
소멸
15 2018년12월20일
소유권
김OO
소멸
16 2020년4월21일
근저당권
양OO
30,000,000 소멸기준
17 2024년7월22일
가압류
(OOOO
15,691,621 소멸
18 2024년7월30일
가압류
우OOOO
22,124,713 소멸
19 2025년7월28일
강제경매
우OOOO
소멸
20 2025년12월10일
임의경매
양OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-24)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.4.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 지분매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 465,400,346원
212,731,071원		 50%
2.9회
6개월 36건 455,829,170원
225,875,578원		 53%
2.6회
12개월 68건 378,790,635원
185,282,796원		 51%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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