1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현현대 모닝사이드 아파트" 남동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
5)설비내역
기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구 단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024 -01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역< 환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.