로그인
1
전
춘천지방법원
 감정가415,770,000 원
 최저가(100%) 415,770,000 원
 보증금(10%) 41,577,000 원
 청구액291,571,863 원
강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 540
사건번호 2025타경2480
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.15(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적28,588.00㎡(8,647.87 평)
건물면적
채무/소유자원OO / 성OO외 1명
채권자인OOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-10-14 경매접수
~0일 
 2025-10-14 경매개시결정
~97일 
 2026-01-19 배당요구종기일
~244일 
 2026-06-15 100%
415,770,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 원대리 540 전 2588 ㎡
(782.87평)
원대리 541 전 185 ㎡
(55.96평)
원대리 547 전 12311 ㎡
(3,724.08평)
원대리 538 전 7266 ㎡
(2,197.97평)
원대리 539 전 476 ㎡
(143.99평)
원대리 542 전 5762 ㎡
(1,743.01평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 소재 " 자작나무숲속박물관 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 간헐적 농경지, 간헐적 펜션등이 혼재하는 산간지대를 형성하고 있음.
2)교통상황
본건인근 까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 매우 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형, 완경사, 묵전<임야화가 진행중 >상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2,5,6 : 지적상 도로에 접하나 임야화되어 접근 어려움 기호3,4 : 남측으로 비포장 로폭 약3미터 내외의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,4,5,6: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 농지취득자격증명 발급신청시 '농지원상복구계획서' 제출, 이행요망 - 신청부동산들 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지상태로 명확한 경계구분 안되므로 명확한 경계는 별도 확인 요망
{1번, 2번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 1, 2] (신청부동산들은 숲이 우거져 접근이 어려워 위성 사진 및 원거리 사진 촬영하였음.) {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 3-5] - 신청부동산중 일부분은 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨[사진 6, 7] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 8-10] - 신청부동산중 일부분은 도로등으로 사용중인 것으로 목측되며[사진 11], 일부분은 구거 법면등으로 목측됨.[사진 12] {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 10] (신청부동산은 수목이 우거진 4번 부동산 위쪽에 소재하고 있으며 접근이 어려워 원거리 촬영함.) {6번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 1, 2] * 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 모두 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. * 신청부동산중 3번, 4번 부동산중 일부분은 임도의 일부분으로 사용되고 있어 접근이 가능하나, 1번, 2번, 5번, 6번은 접근성 별도 확인이 요망됨.


국토부실거래가 강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.22답계획관리8m미만340813,632
26.04.22전계획관리8m미만24869,944
25.09.22답계획관리8m미만16903,300
25.08.04대농림8m미만76500
25.08.04전농림8m미만15047,000
☞ 더보기


임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-19)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 51,997,594원
19,280,714원		 44%
2.9회
6개월 14건 90,872,940원
34,568,500원		 50%
2.6회
12개월 20건 108,077,182원
41,948,850원		 46%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다