1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 광암동 소재 하남테크노밸리(초이공업지역) 내에 위치하며 주위는
중소규모의 각종 공장이 소재하고 주변으로 임야 및 단독주택, 창고 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 대중교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 공장 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접함)<국토의 계획 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(공업지역)<공공주택 특별법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설
보호법> , 헬기전용작전기지<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)
<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>임.


6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

1)건물의 구조
철근콘크리트구조(지하1층) 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상6층 공장으로
2019.7.2자로 사용승인되었으며

철골(H Beam) : 430 x 410, 300 x 150 등
벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 마감
내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일, 수성페인트 등 마감(사무실, 기숙사, 주차장)
창호 : 플라스틱샤시 유리창 등 마감임.

2)이용상태
공장으로
지1층 : 주차장, 창고, 집수시설, 방재실, 물탱크실, 계단실 등)
1층(공장, 창고, 하역장, 주차장 등)
2-4층 : 공장(제조)
5층 : 사무실
6층 : 기숙사로 각각 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링
클러설비(지1-4층), 씨스템에어컨(5층), 바닥코일난방설비(6층) 등 되어 있음.

4)부합물 및 종물
없 음.

5)공부와의 차이
없 음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 본건 2-3층은 폐문으로 내부를 확인하지 못하였음.