1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근
은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 110호로서,
외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태
본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어있으나, 현황 공실 상태인 것으로 조사되었음.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 35-~40미터, 동측으로 노폭 약 10~12미터 포장도로 및
북측으로 노폭 약 10~12미터의 보도블럭도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준
보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정
비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.
9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.