1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수3동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제303호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
각 준주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.