1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하는 에스더
11층 1101호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 낙민역이
소재하여 대중교통사정은 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1101호로서
외부 : 석재 및 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비.
옥내 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합).
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사
,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산
광역시지정문화재보호조례>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.