1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동1가 소재 "월영초등학교" 남동측에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 비호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호.
4)이용상태
공부상 근린생활시설이며, 폐문부재로 인하여 내부확인은 불가하나, 사무실 및 휴게실, 화장 실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됩니다.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복 8차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.