1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ‘별내별가람역’남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 상업용 건물이 주종을 이루고 있는 택지개발지구내 상업지역임.
2)교통상황
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 제8층 제807호로서,
외벽:화강석판재 등 마감임.
내벽:벽지 및 타일 등 마감으로 탐문됨.
바닥:타일 및 강마루 등 마감으로 탐문됨.
창호:알루미늄섀시 창호임.
4)이용상태
건축물 현황도상 주거용 오피스텔(방2, 화장실2, 거실1, 주방1)로 이용중이며 다락(방2, 화장실1, 거실1, 주방1)이 있는 복층 구조임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재감지기, 화재경보기, 스프링클러, 승강기 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주차장 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
별내동 825 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임.
2. 기타 :없음.