1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재‘화광중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 내 제18층 제1802호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 등 마감.
4)이용상태
아파트(방3, 화장실2, 발코니, 드레스룸, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화광중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.