1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 잡종지, 임야 및 농경지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 현황 나지 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 현황 도로임.
기호(3): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(4): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(5): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(6): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임.
기호(7): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
기호(8): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
기호(9): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
4)인접 도로상태
기호(1, 4, 5, 7~9): 공히 세로(가)에 접함.
기호(2,6): 현황 세로(가)에 접함.
기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 맹지상태임.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(8):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(9):자연녹지지역, 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)과 기호(4) 토지상에 제시외 건물(ㄹ)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 기호(6) 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로서 현황에 의거하여 평가하고 지목에 따른 가격을 명세서 하단에 부기하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.