1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바,
제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 19층건 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2002.11.02)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
"아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12
-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동
구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 물건은 귀 제시목록상 2인의 구분건물 중 일부 지분[매각지분 공유자
100분의 67 갑구 순위번호 4번 민선기 지분 전부]만의 감정평가임.