1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2022.10.20) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(방, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필일단의 가장형 완경사지로써, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 까치산로4길과 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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