1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '금구초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 아스팔트슁글지붕 20층건내 제9층 제906호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전
설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트
단지 주출입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)
, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지
개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.