1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 경춘선 ""갈매역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '갈매역' 및 수도권제1
순환고속도로 '퇴계원IC'가 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 에이에이08-0002호로서,
외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일붙임.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4~6차선, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선
아스팔트포장도로에 각각 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀
억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -