1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도시철도, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-10-31), <추가기재> 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 전체 토지중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.
1)건물의 구조
철와즙아연즙 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등(추정) 창 호 : 샷시 및 목재이중창임.
2)이용상태
공부상 주택 용도이나 현장실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
3)설비내역
외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 : 기호 ㄱ~ㅅ
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 전체 건물중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.