로그인
23723
공장
부산지방법원 부산서부지원
 감정가2,427,167,000 원
 최저가(70%) 1,699,017,000 원
 보증금(10%) 169,901,700 원
 청구액1,490,866,397 원
부산광역시 강서구 대저1동 790-8
사건번호 2025타경2867
중복사건중복 2025타경101896,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.07.15(수) 10:00 입찰 30일전    
토지면적825.00㎡(249.56 평)
건물면적532.00㎡(160.93 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-04 경매접수
~1일 
 2025-08-05 경매개시결정
~87일 
 2025-10-30 배당요구종기일
~310일 
 2026-06-10 100%
2,427,167,000
 유찰
~345일 
 2026-07-15 70%
1,699,017,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대저1동 790-8 대 825 ㎡
(249.56평)
건물
 대저1동 790-8 1층 공장 일반철골구조 490 ㎡
(148.23평)
제시외
건물		 대저1동 790-8 차고 42 ㎡
(12.71평) 		포함
1) 위치/판넬지붕 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 부근의 상황
본건은 부산강서구 대저1동 소재 남해고속도로 대저JC 북서측에 인접하여 위치
하며, 주위는 소규모 제조업소 및 창고, 농경지 등으로 되어있음.
2)토지의 상황
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 제조업소로 이용중임.
3)건물의 구조 및 현상
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소로 2014.10.01. 사용승인 되었으며
벽체 : 판넬잇기
창호 : 하이샷시
추녀고 : 약 7m 임.
4)기계/기구의 현상
스치로폼 단열재 및 마스크 제조용 기계기구로서 현재는 철거되어 건물내에 보관
중이며, 정상가동 여부는 확인하지 못하였음.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
닫기
참고
사항		 -일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 1-1 포함. -본건 건물은 제조업소로 이용중임. -본건 기계및기구는 스치로폼 단열재 및 마스크 제조용 기계기구로서 현재는 철거(일부 해체)되어 건물내에 보관중이며, 정상가동 여부는 확인하지 못함(감정평가서 참조).
건물 외벽 간판에 `아라EPS스티로폼 단열재`라고 되어있음

건축물현황

소재지 부산광역시 강서구 대저1동 790-8번지
대지면적 825㎡
(250평)		 연면적 490㎡
(148.48평)
건축면적 490㎡
(148.48평)		 용적률산정
연면적		 490㎡
(148.48평)
건폐율 59.39% 용적률 59.39%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 일반철골구조
착공일자 2014.04.01 사용승인일자 2014.10.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년8월28일
소유권
(OOOO
소멸
2 2014년6월30일
근저당권
(OOOO
1,248,000,000 소멸기준
3 2014년6월30일
지상권
(OOOO
소멸
4 2017년11월22일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
5 2019년9월3일
근저당권
(OOOO
165,000,000 소멸
6 2020년7월7일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
7 2021년3월18일
근저당권
(OOOO
220,000,000 소멸
8 2025년4월22일
근저당권
(OOOO
50,000,000 소멸
9 2025년8월4일
가압류
신OOOO
297,000,000 소멸
10 2025년8월5일
임의경매
(OOOO
소멸
11 2025년9월5일
임의경매
중OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년8월28일
소유권
(OOOO
소멸
2 2014년10월24일
근저당권
(OOOO
1,248,000,000 소멸기준
3 2017년11월22일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
4 2019년9월3일
근저당권
(OOOO
165,000,000 소멸
5 2020년7월7일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
6 2021년3월18일
근저당권
(OOOO
220,000,000 소멸
7 2025년4월22일
근저당권
(OOOO
50,000,000 소멸
8 2025년8월4일
가압류
신OOOO
297,000,000 소멸
9 2025년8월5일
임의경매
(OOOO
소멸
10 2025년9월5일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: (1)2014.10.24. 근저당권 설정 (2)2014.06.30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 1-1 포함. -본건 건물은 제조업소로 이용중임. -본건 기계및기구는 스치로폼 단열재 및 마스크 제조용 기계기구로서 현재는 철거(일부 해체)되어 건물내에 보관중이며, 정상 가동 여부는 확인하지 못함(감정평가서 참조).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 1,712,903,837원
1,062,341,168원		 57%
2.1회
6개월 19건 2,252,911,119원
1,657,401,168원		 64%
1.8회
12개월 38건 2,302,433,303원
1,708,510,614원		 67%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다