1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락의료과학고등학교"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 도보 약 10-15분거리에 지하철역(2호선:봉천역)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일: 2022.03.03)

외벽: 석재마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.

※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용(다세대주택)건부지도 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약4미터 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.