1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 인현동1가 소재 지하철 3호선 및 4호선 ""충무로역"" 북측 인근에 위
치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 소규모 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 및
4호선 ""충무로역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축허가·착공제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도시재정비 촉
진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울
도심(4대문안)임.


6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
목조 와즙 2층 건물로서
외 벽 : 몰탈 마감, 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 마감, 인테리어 마감 등
창 호 : 새시창호임.
2)이용상태
평가대상 이상흠氏 지분은 현장조사시 건물 이해관계인에게 2층 주택으로 이용되고 있는 것
을 구두로 확인하였음.
3)설비내역
공동 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.