1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 ""부평삼거리역"" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.

2)교통상황
본건 서측 직선거리 약 70m 지점에 인천지하철1호선 ""부평삼거리역""이 소재하고 있으며,
본건 서측 인근 경인로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은
양호시 됨
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4)이용상태
집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및
이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
5)설비내역
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26.
~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
# 등기사항전부증명서 을구 순위번호5에 주택임차권(임차보증금 89,000,000원)이 등재되어
있으며, 자세한 임대관계는 미상임.

# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급
한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음