로그인
12
전
제주지방법원
 감정가1,849,764,000 원
 최저가(100%) 1,849,764,000 원
 보증금(10%) 184,976,400 원
 청구액1,200,000,000 원
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1497
사건번호 2025타경8284
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.09(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적5,468.00㎡(1,654.07 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOO / 허OO외 1명
채권자우OOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-16 경매접수
~1일 
 2025-06-17 경매개시결정
~92일 
 2025-09-16 배당요구종기일
~358일 
 2026-06-09 100%
1,849,764,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕수리 1497 전 1706 ㎡
(516.07평)
덕수리 1498 전 3762 ㎡
(1,138.00평)
제시외
건물		 덕수리 1498 감나무 ㎡ 포함
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
소재지 1.(덕수리 1497) 전 (대부분 토지에 과수목이 식재되어 있음. 일부 토지는 휴경 상태임) 소재지 2.(덕수리 1498) 전 (과수목이 식재되어 있음. 일부 토지 경계로 잡목이 식재되어 있음)


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 안덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.18전계획관리-268425,180
26.05.18과수원계획관리8m미만1684,520
26.05.15묘지계획관리-102300
26.05.14전계획관리8m미만281020,000
26.04.30임야보전관리-25162,013
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년6월2일
소유권
허OO
소멸
2 2016년6월2일
소유권
이OO
소멸
3 2023년4월26일
근저당권
(OOOO
1,440,000,000 소멸기준
4 2025년6월17일
임의경매
우OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-16)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 4. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2026.02.12 채권자 양OO OOOO OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원 회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해 당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 본 건 지상에 과수목(감나무)이 소재하는 바, 위 수목 가격이 포함된 평가임 - 목록 1은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 일부가 '포장도로'로 이용 중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 46건 689,625,241원
266,598,227원		 43%
3.1회
6개월 110건 772,212,491원
291,013,628원		 41%
3.2회
12개월 184건 790,738,753원
306,387,554원		 42%
3.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다