1) 위치/계획관리지역/기와지붕
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1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통버스 노선 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용(펜션 및 부대체험농장)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
7)공부와의 차이
본건토지의 지목은 '잡종지'이나 현황 일부 '대'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2,3) 일반목구조 금속기와지붕 2층건으로, [사용승인일 : 2005.11.11] 외벽 : 사이딩마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임. 기호(4) 일반목구조 금속기와지붕 1층건으로, [사용승인일 : 2005.11.11] 외벽 : 사이딩마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.
2)이용상태
기호(2~4) 공히 상업용(펜션)으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
5)공부와의 차이
기호(2,3) 건물의 지붕은 공부상 '금속기와지붕'이나 현황 '강판지붕'이며. 기호(4) 건물은 공부상 '금속기와지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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참고
사항 |
일괄매각, 제시외 건물(2-1, 3-1~3-3, 4-1, 4-2) 포함, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㅇ), 그네의자 2기, 전기차 충전시설 매각 제외
소재지 1.(유수암리 726) 잡종지 (소재지 2,3,4.(유수암동3길 45, 비동호,에이동호,씨동호) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 일부 토지는 아스콘 포장되어 진입로 및 주차장으로 이용 중임. 일부 토지는 경작지로 이용 중이고, 일부 토지는 수목, 과수목 등이 식재되어 있음. 일부 토지에 전기차 충전시설이 설치되어 있음)
위 지상
제시외 건물
ㄱ.목조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함.
소재지 2.(유수암동3길 45, 비동호)
위 지상
제시 건물
일반목구조 금속기와지붕 2층 숙박시설
1층 145.36㎡(현장표시:301,401)
2층 145.36㎡(현장표시:302,402) 등이 소재함.
소재지 3.(유수암동3길 45, 에이동호)
위 지상
제시 건물
일반목구조 금속기와지붕 2층 숙박시설
1층 145.36㎡(현장표시:101,201)
2층 145.36㎡(현장표시:102,202) 및
제시외 건물
ㄴ.목조 판넬지붕 단층 기계실
ㄷ.벽돌조 판넬지붕 단층 기계실 등이 소재하며, 제시 건물에 자쿠지시설 및 목재루버시설 되어 있음.
소재지 3.(유수암동3길 45, 씨동호)
위 지상
제시 건물
일반목구조 금속기와지붕 단층 숙박시설
62.28㎡(현장표시없음) 및
제시외 건물
ㄹ.목조 징크판넬지붕 단층 다용도실
ㅁ.목조 판넬위 슁글지붕 단층 주택 등이 소재하며, 제시 건물 주변으로 돌담옹벽 되어 있음.
* 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. |