1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 남동측 인근에 위치하여, 주변은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 해운대 해수욕장 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ""중동역"" 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 제102동 내 제30층 제3003호로서,
(사용승인일: 2021-05-27)
- 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중동 1843 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>

중동 1844 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.