1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해강고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""해운대엑소디움"" 18층 101-1801호와 5층 103-501호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 요트계류장, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""센텀고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""큐비이(e)센텀"" 14층 1407호와 14층 1408호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 아파트형 공장(지식산업센터), 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 ""센텀씨티역"" 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 ""센텀역"" 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 14층 1407호와 14층 1408호로서,
* 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등.
* 내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.
* 창호 : 샷시창호 및 강화유리창 구조임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 건물중 101동 18층 1801호와 103동 5층 501호로서,
* 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등.
* 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
* 창호 : 샷시창호 및 강화유리창 구조임.
4)이용상태
(1)101-1801호는 아파트, (2) 103-501호는 오피스텔(주거용)임.
4)이용상태
(3)1407호 및 (4)1408호 모두 지식산업센터(사무실)로 이용중 임.

5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 공동현관기, 도시가스설비 등이 되어 있음.
5)설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 천장형냉난방설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 정방형의 토지로 아파트형 공장 및 지원시설 건 부지로 이용중 임.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 30m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복 8차선 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2012-10-12)(경남정보대학교 산업단지캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(부산센텀시티 일반산업단지관리 기본계획)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-06)(과학기술정보통신부고시 제2023-47)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35)(2025-04-30)(접함), 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혜원초교는 11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

9)공부와의 차이
없음.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.