1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 ""수원역"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(수원역)이 소재하여 대
중교통 이용편의는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물 중 1층 111호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장석 붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
4)이용상태
공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 ""편의점(상호:GS25)""으로 이용중임.
(후면 ""사진"" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 조사일 현재 본건 1층 111호는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 인접호수
인 1층 112호의 좌측 일부와 함께 편의점(""GS 25"")으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰시
유의하시기 바랍니다.