1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 ""월치마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""목장용지""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지의 북서측 및 북동측으로 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ① 토지는 일부 ""도로 등""으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적 측량을 요합니다.

(2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
1)건물의 구조
②) 파이프조 비닐지붕 단층 건으로서,
내·외벽: 천막 등 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감.
2)이용상태
②) 건축물대장상 용도 ""돈사""이나, 현황 ""폐돈사"" 상태입니다.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
5)공부와의 차이
본건 기호 ② 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 서로 상이하여 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 없습니다.