로그인
15
답
광주지방법원 목포지원
 감정가119,097,000 원
 최저가(100%) 119,097,000 원
 보증금(10%) 11,909,700 원
 청구액7,887,026 원
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 275
사건번호 2025타경51587
중복사건병합 2025타경51285,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.08(월) 10:00 입찰 11일전    
토지면적1,203.00㎡(363.91 평)
건물면적
채무/소유자이OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-10-27 경매접수
~1일 
 2025-10-28 경매개시결정
~93일 
 2026-01-28 배당요구종기일
~224일 
 2026-06-08 100%
119,097,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용포리 275 답 1203 ㎡
(363.91평)
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 "이동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 답임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 맹지 타지번과 일단지로 이용 중 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 타지번과 일단지로 이용중임.


국토부실거래가 전라남도 무안군 삼향읍 용포리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.29답농림8m미만442326,538
26.04.22도로농림8m미만720지분
26.04.22도로농림8m미만2676지분
26.04.22도로농림8m미만35.5104지분
26.04.07대계획관리8m미만330.83,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년7월1일
소유권
이OO
소멸
2 1981년6월12일
소유권
이OO
소멸
3 2001년9월10일
가압류
삼OOOO
59,608,100 소멸기준
4 2025년7월28일
강제경매
농OOOO
소멸
5 2025년10월28일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-28)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,887,026원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2025타경51285,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 20 01. 9. 10. 가 압 류( 이 양 웅 지분 1/6) 설정 2025.10.28.강제경매개시 결정(지분5/6))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
맹지 타지번과 일단지로 이용 중 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 90,979,843원
53,292,929원		 51%
2.9회
6개월 46건 101,659,715원
68,390,989원		 63%
2.3회
12개월 95건 114,698,071원
66,290,368원		 58%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다