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17
전
광주지방법원 장흥지원
 감정가15,686,400 원
 최저가(100%) 15,686,400 원
 보증금(10%) 1,568,640 원
 청구액36,186,001 원
전라남도 장흥군 안양면 수문리 131
사건번호 2025타경5228 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.08(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적412.77㎡(124.86 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-25 경매접수
~2일 
 2025-03-27 경매개시결정
~431일 
 배당요구종기일
~440일 
 2026-06-08 100%
15,686,400
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수문리 131 전 412.7692 ㎡
(124.86평) 		지분 13분의 2 전부
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 본 건 지상에 토지지분 소유자 손달막 소유의 철파이프조 비닐하우스 1동 소재함
-부동산표시 1,2,3번은 수문리해수욕장 서측에 위치함. -부동산표시 4번은 수문리해수욕장 북서쪽에 위치함. -부동산표시 5번은 안양동초등학교 동측에 위치함. -부동산표시 6번은 장수마을 북동쪽에 위치함. -부동산표시 7,8번은 안양동초등학교 서측에 위치함.


국토부실거래가 전라남도 장흥군 안양면 수문리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.24답농림12m미만1164.731,000지분
26.03.09답농림12m미만2210.66,680
26.03.03답농림12m미만935.772,500지분
26.02.05답농림8m미만2232.45,130
25.11.14대계획관리8m미만281900
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년1월25일
소유권
손OO
소멸
2 2025년2월13일
소유권
김OO
소멸
3 2025년3월27일
강제경매
신OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 3. 27. 강제경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 본 건 지상에 토지지분 소유자 손달막 소유의 철파이프조 비닐하우스 1동은 매각에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리)
대표 : 061)860-1500
관할지역 : 장흥군, 강진군

등기소 광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 27,810,160원
26,568,740원		 54%
4.4회
6개월 11건 33,784,404원
32,201,044원		 71%
2.7회
12개월 19건 47,222,797원
29,372,178원		 63%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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