1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 연금리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 등으로 이용 중이고,
본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 일부 농경지 등으로 이용 중임.

4)인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 현황 맹지임.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

기호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후
일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될
경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니
업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및
수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여
경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1), (2) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나,
수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시
참고 하시기 바람.

- 본건 기호 (1), (2) 토지의 일부는 현황 인접토지 지상 소재 건물이 점유한 것으로
추정되나, 그 면적이 전체 면적 대비 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접토지 지상 소재 건물이 점유하는 부분의 위치,
경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기
바람.