1)위치 및 주위환경
대상물건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 '상설시장' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
2)교통상황
읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지인 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.

1)건물의 구조
시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로
외벽: 모르타르위페인트마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 목재창임.
2)이용상태
주택임.
3)설비내역
난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지,건물 감정평가명세표 참조.
5)공부와의 차이
공부상 지붕이 '기와지붕' 이나 현황 '강판지붕' 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.