1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 소재 '심향육아원' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 원주시 근교농촌지 대입니다.
2)교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서, '답'입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 소폭의 농로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조.