1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 (1): 사다리형 완경사지로 현황 임야 등임. - 기호 (2): 형질변경 중인 잡종지 등 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 공히 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역(계획_추가세분), 성장관리계획구역(일반형(남산면41)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 기호 (1) 지상의 임목은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (2) 지상 소재 석축 및 수목 등은 토지의 부합물로서 주물인 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건 기호 (2)는 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 형질변경 중인 잡종지 등 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호 (2)는 산지전용허가를 받아 건축신고를 득한 토지였으나, 2023년 12월 31일자로 허가기간 만료에 따라 산지전용허가는 취소되었고, 사업을 지속하려는 경우 다시 산지전용허가를 득하여야하는 것으로 조사되었음. 다만, 건축신고 및 개발행위허가는 기간만료 취소 규정이 정해져 있지 않아 허가사항 변경절차를 이행하면 유지가 가능한 것으로 확인하였는 바, 경매 업무 진행 시 자세한 사항은 재확인을 요함. - 임대관계는 &apos;미상&apos;임.