1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""냉천공원"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상용 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배치간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하2층/지상18층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 4면으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-56)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.