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답
수원지방법원
 감정가71,060,000 원
 최저가(100%) 71,060,000 원
 보증금(10%) 7,106,000 원
 청구액109,964,251 원
경기도 화성시 비봉면 유포리 4
사건번호 2025타경55702 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.08(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적323.00㎡(97.71 평)
건물면적
채무/소유자한OO / 한OO
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-24 경매접수
~4일 
 2025-04-28 경매개시결정
~401일 
 배당요구종기일
~410일 
 2026-06-08 100%
71,060,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 유포리 4 답 323 ㎡
(97.71평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황
.
3)형태 및 이용상태
.
4)인접 도로상태
.
5)토지이용계획 및 제한상태
.
6)제시목록 외의 물건
.
7)공부와의 차이
.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
닫기
참고
사항		 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스(3동)는 평가 및 매각에서 제외
- 목록 1. 밭으로 사용하고 있음 - 목록 2,3. 논이나 목록 2. 지상에 일부 비닐하우스가 설치되어 있고, 그 일부와 목록 3.은 밭으로 사용하는 것으로 보이임


국토부실거래가 경기도 화성시 비봉면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.28답개발제한구역8m미만201328,318
25.10.28답제1종일반주거-33410,000지분
25.10.28답자연녹지-3764,000
25.10.20답개발제한구역-264540,000
25.10.20답자연녹지-132220,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월21일
소유권
한OO
소멸
2 2022년4월19일
근저당권
서OOOO
130,000,000 소멸기준
3 2024년2월19일
근저당권
이OO
35,000,000 소멸
4 2025년4월28일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스(3동)는 평가 및 매각에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 1,236,966,997원
657,204,167원		 254%
1.8회
6개월 7건 1,066,546,283원
567,002,129원		 226%
1.9회
12개월 20건 1,701,372,497원
1,093,110,895원		 122%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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