1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '서울남천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""성하빌라"" 제1층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '마천역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제202호로서,
(사용승인일자: 1986-09-30)

외 벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창 호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택[통칭 ""성하빌라""]' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2024-09-12), 지구단위계획구역(2024-09-12), 공공공지(2024-09-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-01-15)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2024-09-12)(마천5)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-12-19)(지정기간:2025년1월2일~2026년1월28일 )임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.