1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울중마초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(중곡역:7호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일:2021.01.08)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약3~4M 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에
문의)임.

기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에
문의)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.